یکی از وثایقی که از متقاضیان جذب سرمایه به روش تامین مالی جمعی دریافت می‌شود، سند ملکی است.

سند ملکی، یکی از وثایق معتبر و قابل اتکا است. در این نوع وثیقه، سند ملک به توثیق سکوی تامین مالی جمعی قرار می‌گیرد تا در صورت عدم پرداخت تعهدات از سوی متقاضی، به‌عنوان توثیق و یکی از ابزار‌های وصول مطالبات عمل کند.
جهت تکمیل رسمیت فرآیند‌ها، توثیق سند ملک در دفترخانه اسناد رسمی و با تنظیم قرارداد رسمی انجام می‌شود. پیش از انجام این امر، کارشناسان بانک یا کارشناس رسمی دادگستری موظف به بازدید از ملک مورد نظر و برآورد یا تأیید ارزش حدودی آن هستند.
در صورتی که طبق مفاد قرارداد، اگر تعهدات متقاضی سرمایه ایفا نشود، درخواست اجرایی جهت مزایده‌گذاری ملک و وصول مطالبات اجرا خواهد شد. این فرآیند ممکن است زمان‌بر باشد و چند ماه به طول انجامد.
برای تسریع و تسهیل فرآیند وصول مطالبات در صورت عدم ایفای تعهدات، می‌توان در زمان تنظیم قرارداد ترهین، از وثیقه‌دهنده یک وکالت‌نامه بلاعزل فروش نیز اخذ کرد. با وجود این وکالت، در صورت بروز شرایط تعیین‌شده در قرارداد، ذی‌نفع می‌تواند بدون نیاز به طی مراحل قضایی، نسبت به فروش ملک و وصول مطالبات خود به‌طور مستقیم اقدام نماید.

منبع:کارن کراد